2020年10月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月玉林工业用地成交总况分析

2020年10月，玉林成交用地总面积 157,505 平方米（约合 236亩）
· 工业用地面积为 140,457 平方米（约合211 亩），占总面积的89% ，环比下降 62.87 %；
· 成交金额共计5,935万元，其中工业用地金额2,730万元，占比46% ，环比下降 76.47 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
容县	140,457	100%	-	2,730	100%	-	9	100%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2020年10月玉林工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在容县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且容县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月玉林工业用地市场交易分析

三、2020年10月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，容县成交宗数最多，这也是容县近12月以来第 5 次成为玉林成交土地最多地区。同时，容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉州区热度有所降低。

图3 2020年10月玉林工业用地成交宗数分析

四、2020年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 2,730万元。全市成交总金额较上月下降 76.47%呈现波动状态。

图4 2020年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 13 万元/亩，容县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月玉林各地区土地成交均价分布

五、2020年10月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西百年林瀚家具制造有限公司竞得，为598万元；而广西容县红力机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年10月面积最大的地块为46亩，位于广西容县九隆名扬木业有限公司北侧地块一。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	广西容县九隆名扬木业有限公司北侧地块一	598	13	46	广西百年林瀚家具制造有限公司
2	容县	容县高林公司搬迁技改项目西侧地块一	456	13	35	广西容县乔丰家具有限公司
3	容县	广西容县九隆名扬木业有限公司北侧地块二	455	13	34.94	广西石川智能科技有限公司
4	容县	恒杰达智能装备制造有限公司西侧地块一	452	13	34.77	广西汉诚新能源科技有限公司
5	容县	广西美坚机械有限公司南侧地块二	261	13	20	广西容县裕龙家具厂
6	容县	广西美坚机械有限公司南侧地块一	209	13	16	广西容县年丰家具有限公司
7	容县	十里镇大萃村黄金冲	180	12	14.92	容县朗坤生物科技有限公司
8	容县	容县高新技术产业园玉容一级公路北侧(红力机械西侧)	77	13	5.85	广西容县红力机械有限公司
9	容县	顺德红力木工机械东侧	42	13	3.2	广西容县红力机械有限公司