一、2019年11月贺州工业用地成交总况分析
2019年11月,
贺州
成交用地总面积
178,560
平方米(约合
268亩)
·
工业用地面积为
147,416
平方米(约合221 亩)
,占总面积的83%
,环比
下降
79.82
%;
·
成交金额共计6,467万元,
其中工业用地金额2,577万元
,占比39.85%
,环比
下降
77.84
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
增长
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钟山县 |
140,589 |
95.37% |
- |
2,447 |
94.96% |
- |
6 |
85.71% |
- |
昭平县 |
6,828 |
4.63% |
-55.89% |
130 |
5.04% |
-76.01% |
1 |
14.29% |
持平 |
图1 贺州工业用地成交总况
二、2019年11月贺州工业用地成交面积分析
2019年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在昭平县与钟山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且钟山县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2019年11月贺州工业用地市场交易分析
三、2019年11月贺州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
钟山县
成交宗数最多
,这也是钟山县
近12月以来第
3
次成为
贺州
成交土地最多地区
。同时,
钟山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
钟山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
昭平县热度有所降低。
图3
2019年11月贺州工业用地成交宗数分析
四、2019年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钟山县
成交金额最高,高达
2,447万元
。
全市成交总金额较上月
下降
77.84%呈现波动状态
。
图4 2019年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昭平县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
钟山县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年11月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被钟山县威荣石业有限公司竞得,为620万元;而钟山新百汇新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年11月面积最大的地块为54.32亩,位于花山瑶族乡乡道(滩头段)东侧(A9地块)。
由图可知,贺州工业用地成交面积位列
广西
第7位,
与梧州、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
贺州工业用地成交均价位列广西第8,排名上升与北海、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。