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2020年01月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

2020年01月，玉林成交用地总面积 44,476 平方米（约合 67亩）
· 工业用地面积为 36,314 平方米（约合54 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计2,896万元，其中工业用地金额546万元，占比18.85%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 玉林工业用地成交总况

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月玉林工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，陆川县成交宗数最多，这也是陆川县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月玉林工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆川县成交金额最高，高达 546万元。

图4 2020年01月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 10 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月玉林各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年01月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西玉林市朗泰汽车零部件有限公司竞得，为546万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为54.47亩，位于陆川县珊罗镇六燕村、三环路北侧、华润大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村、三环路北侧、华润大道南侧	546	10	54.47	广西玉林市朗泰汽车零部件有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

由图可知，玉林工业用地成交面积位列广西第7位，与贺州、梧州在同一梯队，成交面积占全国0.08% 。

图72020年01月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第9，与钦州、桂林在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年01月广西工业用地成交详情

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