2018年01月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月玉林工业用地成交总况分析

2018年01月，玉林成交用地总面积 545,802 平方米（约合 819亩）
· 工业用地面积为 124,835 平方米（约合187 亩），占总面积的23% ，环比下降 79.48 %；
· 成交金额共计49,841万元，其中工业用地金额2,085万元，占比4.18% ，环比下降 81.08 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地7宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北流市	124,836	100%	141.32%	2,086	100%	22.66%	7	100%	600%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年01月玉林工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在北流市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北流市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年01月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北流市成交宗数最多，这也是北流市近12月以来第 5 次成为玉林成交土地最多地区。同时，北流市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年01月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北流市成交金额最高，高达 2,085万元。全市成交总金额较上月下降 81.08%呈现波动状态。

图4 2018年01月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 11 万元/亩，北流市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年01月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北流市安裕木业有限公司竞得，为530万元；而广西铭凯家居用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年01月面积最大的地块为52.56亩，位于北流镇凉水井村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北流市	北流镇凉水井村	530	10	52.56	北流市安裕木业有限公司
2	北流市	西埌镇田心村向东组林地北面	421	10	40.59	广西丰沃家具有限公司
3	北流市	西埌镇田心村向东组林地北面	350	11	32.95	广西丰沃家具有限公司
4	北流市	西埌镇田心村	306	11	27.17	广西丰沃家具有限公司
5	北流市	西埌镇田心村	221	12	17.72	广西丰沃家具有限公司
6	北流市	西埌镇神达兽药厂西南面	186	16	11.4	广西铭凯家居用品有限公司
7	北流市	西埌镇田心村	71	15	4.85	广西丰沃家具有限公司