2015年10月玉林工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月玉林工业用地成交总况分析

2015年10月，玉林成交用地总面积 314,406 平方米（约合 472亩）
· 工业用地面积为 159,299 平方米（约合239 亩），占总面积的51% ，环比增长 80.67 %；
· 成交金额共计20,179万元，其中工业用地金额3,729万元，占比18.48% ，环比增长 165.41 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	57,759	36.26%	-	1,475	39.55%	-	2	40%	-
兴业县	49,329	30.97%	-	1,076	28.85%	-	1	20%	-
陆川县	39,093	24.54%	-	988	26.5%	-	1	20%	-
北流市	13,119	8.24%	-85.12%	190	5.1%	-86.48%	1	20%	-75%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2015年10月玉林工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2015年10月玉林工业用地市场交易分析

三、2015年10月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，其他、兴业县、陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、兴业县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北流市热度有所降低。

图3 2015年10月玉林工业用地成交宗数分析

四、2015年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,475万元。全市成交总金额较上月增长 165.41%呈现波动状态。

图4 2015年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，北流市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月玉林各地区土地成交均价分布

五、2015年10月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林市玉冠塑料制品有限公司竞得，为1,105万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2015年10月面积最大的地块为73.99亩，位于兴业县大平山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		玉林市福绵新桥镇养心村玉公公路玉林市远航纸箱厂西侧	1105	17	64.25	玉林市玉冠塑料制品有限公司
2	兴业县	兴业县大平山镇	1076	15	73.99	桂林力源粮油食品集团有限公司
3	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村地块C-03-02－1	988	17	58.64	广西漫山红投资有限公司
4		玉林市福绵区福绵镇青岭村福新路东侧	370	17	22.38	玉林振振服装辅料有限公司
5	北流市	广西北流明华皮革制品有限公司西面	190	10	19.68	广西北流明华皮革制品有限公司