2019年05月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月玉林工业用地成交总况分析

2019年05月，玉林成交用地总面积 767,428 平方米（约合 1,151亩）
· 工业用地面积为 378,803 平方米（约合568 亩），占总面积的49% ，环比增长 577.54 %；
· 成交金额共计120,397万元，其中工业用地金额6,891万元，占比5.72% ，环比增长 154.05 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	54,248	14.32%	0.96%	1,354	19.65%	-49.42%	5	71.43%	400%
博白县	271,279	71.61%	-	4,042	58.66%	-	1	14.29%	-
玉州区	53,277	14.06%	-	1,495	21.69%	-	1	14.29%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年05月玉林工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年05月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年05月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，兴业县、博白县、玉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博白县、玉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴业县热度有所降低。

图3 2019年05月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 4,042万元。全市成交总金额较上月增长 154.05%呈现波动状态。

图4 2019年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉州区成交均价最高，达到 19 万元/亩，博白县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年05月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西泽威新材料科技有限公司竞得，为4,042万元；而广西玉林市兴业县年丰塑业有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2019年05月面积最大的地块为406.92亩，位于博白县龙潭产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭产业园内	4042	10	406.92	广西泽威新材料科技有限公司
2	玉州区	玉林中医药健康产业园仁厚路玉康王路交叉口东南侧地块一	1495	19	79.92	广西岭南御泰药业有限公司
3	兴业县	大平山工业园	524	31	16.75	广西玉林市兴业县年丰塑业有限公司
4	兴业县	大平山工业园	385	13	30	兴业县金谷粮业有限责任公司
5	兴业县	大平山工业园	223	13	17.29	陈健记
6	兴业县	大平山工业园	137	13	10.68	玉林市中燃城市燃气发展有限公司
7	兴业县	大平山工业园	85	13	6.64	广西常富化学纤维有限责任公司