2018年11月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月玉林工业用地成交总况分析

2018年11月，玉林成交用地总面积 438,731 平方米（约合 658亩）
· 工业用地面积为 164,198 平方米（约合246 亩），占总面积的37% ，环比下降 53.53 %；
· 成交金额共计67,404万元，其中工业用地金额5,300万元，占比7.86% ，环比下降 39.82 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉州区	164,198	100%	-	5,300	100%	-	2	100%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年11月玉林工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年11月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉州区成交宗数最多，这也是玉州区近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，玉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2018年11月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年11月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉州区成交金额最高，高达 5,300万元。全市成交总金额较上月下降 39.82%呈现波动状态。

图4 2018年11月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉州区成交均价最高，达到 22 万元/亩，玉州区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年11月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西益佰源服装漂染有限公司竞得，为2,650万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为123.15亩，位于玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块5。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉州区	玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块5	2650	22	123.15	广西益佰源服装漂染有限公司
2	玉州区	玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块5	2650	22	123.15	广西益佰源服装漂染有限公司