2017年05月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月玉林工业用地成交总况分析

2017年05月，玉林成交用地总面积 301,037 平方米（约合 452亩）
· 工业用地面积为 207,369 平方米（约合311 亩），占总面积的69% ，环比增长 1135.01 %；
· 成交金额共计11,561万元，其中工业用地金额2,910万元，占比25.17% ，环比增长 87.74 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	186,091	89.74%	-	2,433	83.61%	-	4	66.67%	-
容县	20,000	9.64%	-	450	15.46%	-	1	16.67%	-
兴业县	1,278	0.62%	-	27	0.93%	-	1	16.67%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年05月玉林工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2017年05月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年05月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博白县成交宗数最多，这也是博白县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，博白县、容县、兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博白县、容县、兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 2,433万元。全市成交总金额较上月增长 87.74%呈现波动状态。

图4 2017年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 15 万元/亩，博白县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年05月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西金圣利科技有限公司竞得，为1,178万元；而广西中柚食品集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年05月面积最大的地块为129.79亩，位于博白县龙潭镇茅坡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	1178	9	129.79	广西金圣利科技有限公司
2	博白县	博白县亚山镇四和村	934	8	115.59	广西浩林人造板股份有限公司
3	容县	容州镇厢南村容县金成木业有限公司东南侧	450	15	30	广西中柚食品集团有限公司
4	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	273	9	29.8	广西金圣利科技有限公司
5	博白县	博白县文地产业园	48	12	3.96	广西博白县凯乐轩不锈钢制品有限公司
6	兴业县	大平山镇工业园区	27	14	1.92	玉林市航大塑业有限公司