一、2019年01月贵港工业用地成交总况分析
2019年01月,
贵港
成交用地总面积
83,346
平方米(约合
125亩)
·
工业用地面积为
57,434
平方米(约合86 亩)
,占总面积的69%
,环比
下降
92.29
%;
·
成交金额共计6,097万元,
其中工业用地金额503万元
,占比8.24%
,环比
下降
92.61
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桂平市 |
57,435 |
100% |
-91.18% |
503 |
100% |
-90.96% |
2 |
100% |
-66.67% |
图1 贵港工业用地成交总况
二、2019年01月贵港工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在桂平市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且桂平市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月贵港工业用地市场交易分析
三、2019年01月贵港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桂平市
成交宗数最多
,这也是桂平市
近12月以来第
3
次成为
贵港
成交土地最多地区
。同时,
覃塘区、桂平市热度有所降低。
图3
2019年01月贵港工业用地成交宗数分析
四、2019年01月贵港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桂平市
成交金额最高,高达
503万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.61%呈现波动状态
。
图4 2019年01月贵港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桂平市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
桂平市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西新权业陶瓷有限公司竞得,为345万元;而广西龙昌环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年01月面积最大的地块为61.54亩,位于桂平市龙门工业区一期中心大道与龙门大道交汇处南侧(4)号地块。
由图可知,贵港工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与来宾、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
贵港工业用地成交均价位列广西第10,排名上升与河池、北海在同一梯队,地价水平相对较低。