2019年05月防城港工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月防城港工业用地成交总况分析

2019年05月，防城港成交用地总面积 198,574 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 140,714 平方米（约合211 亩），占总面积的71%
· 成交金额共计28,272万元，其中工业用地金额15,465万元，占比54.7%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
防城区	109,265	77.65%	-	15,079	97.5%	-	1	50%	-
上思县	31,449	22.35%	-	387	2.5%	-	1	50%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2019年05月防城港工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上思县与防城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且防城区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年05月防城港工业用地市场交易分析

三、2019年05月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上思县、防城区成交宗数最多。同时，上思县、防城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上思县、防城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月防城港工业用地成交宗数分析

四、2019年05月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，防城区成交金额最高，高达 15,079万元。

图4 2019年05月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，防城区成交均价最高，达到 92 万元/亩，上思县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月防城港各地区土地成交均价分布

五、2019年05月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西桂海农产品冷链物流有限公司竞得，为15,079万元；此地块成交均价也为本月最高，达92万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为163.9亩，位于文昌大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	防城区	文昌大道南侧	15079	92	163.9	广西桂海农产品冷链物流有限公司
2	上思县	上思县城郊(上思至弄怀旧公路旁）	387	8	47.17	广西鲁临建材科技有限公司