2017年05月柳州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月柳州工业用地成交总况分析

2017年05月，柳州成交用地总面积 133,866 平方米（约合 201亩）
· 工业用地面积为 70,320 平方米（约合105 亩），占总面积的53% ，环比下降 51.31 %；
· 成交金额共计6,684万元，其中工业用地金额1,755万元，占比26.26% ，环比下降 61.13 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鹿寨县	70,320	100%	47.17%	1,755	100%	40.4%	2	100%	-33.33%

图1 柳州工业用地成交总况

二、2017年05月柳州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在鹿寨县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鹿寨县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月柳州工业用地市场交易分析

三、2017年05月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鹿寨县成交宗数最多，这也是鹿寨县近12月以来第 3 次成为柳州成交土地最多地区。同时，鹿寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鹿寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月柳州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹿寨县成交金额最高，高达 1,755万元。全市成交总金额较上月下降 61.13%呈现波动状态。

图4 2017年05月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹿寨县成交均价最高，达到 17 万元/亩，鹿寨县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月柳州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月柳州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，柳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西卡维迪夫密封系统有限公司竞得，为895万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2017年05月面积最大的地块为55.48亩，位于鹿寨县飞鹿大道北纵九西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹿寨县	鹿寨县工业园二区柳工用地东侧局部	895	18	50	广西卡维迪夫密封系统有限公司
2	鹿寨县	鹿寨县飞鹿大道北纵九西	860	16	55.48	柳州市三佳汽车新材料科技发展有限公司