2019年03月百色工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

2019年03月，百色成交用地总面积 93,866 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 35,374 平方米（约合53 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计18,743万元，其中工业用地金额495万元，占比2.64%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 百色工业用地成交总况

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平果县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平果县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月百色工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，平果县成交宗数最多，这也是平果县近12月以来第 2 次成为百色成交土地最多地区。同时，平果县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平果县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月百色工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平果县成交金额最高，高达 495万元。

图4 2019年03月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平果县成交均价最高，达到 9 万元/亩，平果县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月百色各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年03月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西平果铝大母指门配有限公司竞得，为244万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为26.13亩，位于平果工业区D19-1地块。