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2019年03月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月玉林工业用地成交总况分析

2019年03月, 玉林 成交用地总面积 1,183,416 平方米(约合 1,775亩)
· 工业用地面积为 469,515 平方米(约合704 亩) ,占总面积的40% ,环比 增长 565.34 %;
· 成交金额共计243,475万元, 其中工业用地金额9,950万元 ,占比4.09% ,环比 增长 535.76 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉州区 127,595 27.18% 322.3% 2,735 27.49% 308.21% 2 33.33% 100%
容县 68,849 14.66% - 1,550 15.58% - 2 33.33% -
博白县 258,046 54.96% - 5,032 50.57% - 1 16.67% -
陆川县 15,027 3.2% - 633 6.36% - 1 16.67% -

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年03月玉林工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且博白县土地成交面积最大 ,占比55% 。

图2 2019年03月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年03月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉州区、容县 成交宗数最多 。同时, 博白县、容县、玉州区、陆川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 博白县、容县、玉州区、陆川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 博白县 成交金额最高,高达 5,032万元 。 全市成交总金额较上月 增长 535.76%呈现波动状态 。

图4 2019年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陆川县 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 博白县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年03月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西柳钢中金不锈钢有限公司竞得,为5,032万元;而广西陆洲机械制造有限公司、陆川县顺安兴盛米粉厂竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2019年03月面积最大的地块为387.07亩,位于博白县龙潭产业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 博白县 博白县龙潭产业园内 5032 13 387.07 广西柳钢中金不锈钢有限公司
2 玉州区 玉林市玉川路(暂名)两侧、洛湛铁路南侧(地块一)。 2020 14 141.4 玉林市联创投资开发有限公司
3 容县 广西新宇再生资源有限公司东侧(进港大道西侧)) 1028 15 68.51 广西五丰机械有限公司
4 玉州区 玉林市工业大道北侧、经二支路东侧。 715 14 50 广西华迅科技有限公司
5 陆川县 陆川县温泉镇泗里村,西环路西侧地块B07-1-3 633 28 22.54 广西陆洲机械制造有限公司、陆川县顺安兴盛米粉厂
6 容县 容县景观大道西侧 522 15 34.76 广西南方黑芝麻食品股份有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与防城港、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.64% 。

图72019年03月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第7,排名下降与河池、防城港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月广西工业用地成交详情

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