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2019年12月广西工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 18:18
一、2019年12月广西工业用地成交总况分析：
2019年12月，广西成交用地总面积7,802,603平方米（约合11704亩），工业用地面积为4,050,325平方米（约合6075亩），占总面积的52% ，环比增长50.39% ；成交金额共计1,512,145万元，其中工业用地金额148,088万元，占比9.79% ，环比增长181.6% ；成交土地185宗，其中工业用地71宗，占总宗数的38.38% ，环比下降2.74% 。
广西工业用地成交总况
二、2019年12月广西工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且梧州市土地成交面积最大，占比47%。
三、2019年12月广西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，梧州市成交宗数最多，这也是梧州市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，柳州市、梧州市、防城港、钦州市、贵港市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳州市、梧州市、防城港、钦州市、贵港市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南宁市、桂林市、北海市、玉林市、百色市、贺州市、河池市、来宾市、崇左市热度有所降低。
四、2019年12月广西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梧州市成交金额最高，高达94,109万元； 柳州市尾随其后，为33,183万元。 全市成交总金额较上月增长181.6%，呈现波动状态。
2019年广西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，梧州市成交均价最高，达到33万元/亩，崇左市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月广西工业用地成交详情分析：
广西工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司竞得，为10,305万元；而广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；广西华谊新材料有限公司竞得12月面积最大的地块为531.66亩，位于钦州港区勒沟东大街南侧、海豚路西侧。
六、广西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与四川、河北在同一梯队，成交面积占全国6%。
全国土地成交均价总况
广西工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与海南、新疆在同一梯队，地价水平相对适中。
来源：招商网络
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