2019年04月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月广西工业用地成交总况分析：

2019年04月，广西成交用地总面积3,925,278平方米（约合5888亩），工业用地面积为2,938,293平方米（约合4407亩），占总面积的75% ，环比增长65.79% ；成交金额共计448,023万元，其中工业用地金额68,034万元，占比15.19% ，环比增长78.73% ；成交土地76宗，其中工业用地36宗，占总宗数的47.37% ，环比下降7.69% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年04月广西工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且梧州市土地成交面积最大，占比43%。

三、2019年04月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，梧州市成交宗数最多，这也是梧州市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，南宁市、桂林市、梧州市、北海市、钦州市、贵港市、来宾市、崇左市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南宁市、桂林市、梧州市、北海市、贵港市、来宾市、崇左市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，柳州市、钦州市、玉林市、百色市热度有所降低。

四、2019年04月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梧州市成交金额最高，高达19,020万元； 桂林市尾随其后，为13,391万元。 全市成交总金额较上月增长78.73%，呈现上升状态。

2019年04月广西各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，玉林市成交均价最高，达到32万元/亩，来宾市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西惠科移动智能有限公司竞得，为10,629万元；而广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；广西蒙娜丽莎新材料有限公司竞得4月面积最大的地块为891.59亩，位于藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划（2017年修改）A02-01-01#地块。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与贵州、四川在同一梯队，成交面积占全国3.29%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第21，排名上升，与河北、湖北在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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