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2021年02月玉林工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

2021年02月，玉林成交用地总面积 115,740 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 9,331 平方米（约合14 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计15,792万元，其中工业用地金额210万元，占比1.33%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

图1 玉林工业用地成交总况

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在容县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且容县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月玉林工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，容县成交宗数最多，这也是容县近12月以来第 6 次成为玉林成交土地最多地区。同时，容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月玉林工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 210万元。

图4 2021年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 15 万元/亩，容县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月玉林各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年02月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被容县伟恒包装材料有限公司竞得，为210万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为14亩，位于容县经济开发区恒大机械公司东侧地块一。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	容县经济开发区恒大机械公司东侧地块一	210	15	14	容县伟恒包装材料有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

由图可知，玉林工业用地成交面积位列广西第10位，与河池、贵港在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72021年02月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第6，与河池、柳州在同一梯队，地价水平相对较低。

图82021年02月广西工业用地成交详情

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