2020年06月南宁工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月南宁工业用地成交总况分析

2020年06月，南宁成交用地总面积 281,254 平方米（约合 422亩）
· 工业用地面积为 74,747 平方米（约合112 亩），占总面积的27% ，环比下降 76.68 %；
· 成交金额共计257,501万元，其中工业用地金额1,751万元，占比0.68% ，环比下降 86.49 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地4宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宾阳县	30,245	40.46%	-	619	35.35%	-	2	50%	-
武鸣区	34,771	46.52%	-65.04%	592	33.81%	-70.81%	1	25%	-75%
良庆区	9,732	13.02%	-87.11%	541	30.84%	-87.31%	1	25%	-50%

图1 南宁工业用地成交总况

二、2020年06月南宁工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武鸣区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2020年06月南宁工业用地市场交易分析

三、2020年06月南宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宾阳县成交宗数最多，这也是宾阳县近12月以来第 1 次成为南宁成交土地最多地区。同时，宾阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宾阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武鸣区、江南区、良庆区、隆安县、青秀区热度有所降低。

图3 2020年06月南宁工业用地成交宗数分析

四、2020年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宾阳县成交金额最高，高达 619万元。全市成交总金额较上月下降 86.49%呈现下降状态。

图4 2020年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，良庆区成交均价最高，达到 37 万元/亩，武鸣区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月南宁各地区土地成交均价分布

五、2020年06月南宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，南宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西南宁市完美木业有限公司竞得，为592万元；而广西盛超体育用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2020年06月面积最大的地块为52.16亩，位于武鸣区宁武镇214省道西面2020029地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武鸣区	武鸣区宁武镇214省道西面2020029地块	592	11	52.16	广西南宁市完美木业有限公司
2	宾阳县	宾阳县黎塘工业园区宾州产业园	565	14	41.46	广西宾阳县兴园投资发展有限公司
3	良庆区	良庆区英岭路东侧、云村路北侧	540	37	14.6	广西盛超体育用品有限公司
4	宾阳县	宾阳县黎塘工业园区石鼓岭产业园	54	14	3.91	广西亿凯玻璃科技有限公司