2014年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月崇左工业用地成交总况分析

2014年04月，崇左成交用地总面积 153,797 平方米（约合 231亩）
· 工业用地面积为 37,994 平方米（约合57 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计8,286万元，其中工业用地金额559万元，占比6.74%
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	30,712	80.83%	-	427	76.38%	-	1	50%	-
龙州县	7,283	19.17%	-	132	23.62%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2014年04月崇左工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与龙州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2014年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2014年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、龙州县成交宗数最多。同时，扶绥县、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2014年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 427万元。

图4 2014年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙州县成交均价最高，达到 12 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2014年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扶绥新宁海螺水泥有限责任公司竞得，为427万元；而广西龙州县兴联商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2014年04月面积最大的地块为46.07亩，位于扶绥县新宁海螺水泥有限责任公司南面，扶绥县柠檬酸厂北面、左江东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县新宁海螺水泥有限责任公司南面，扶绥县柠檬酸厂北面、左江东面	427	9	46.07	扶绥新宁海螺水泥有限责任公司
2	龙州县	龙州往崇左公路南面	132	12	10.92	广西龙州县兴联商品混凝土有限公司