2012年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

2012年04月，崇左成交用地总面积 90,476 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 69,810 平方米（约合105 亩），占总面积的77%
· 成交金额共计1,256万元，其中工业用地金额443万元，占比35.27%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 崇左工业用地成交总况

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与龙州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙州县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2012年04月崇左工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、龙州县成交宗数最多。同时，扶绥县、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月崇左工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙州县成交金额最高，高达 385万元。

图4 2012年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，龙州县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月崇左各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西龙州曙辉纸业有限公司竞得，为385万元；而广西故乡食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年04月面积最大的地块为94.58亩，位于龙州县城东工业集中区。