2019年04月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月玉林工业用地成交总况分析

2019年04月，玉林成交用地总面积 215,274 平方米（约合 323亩）
· 工业用地面积为 55,909 平方米（约合84 亩），占总面积的26% ，环比下降 88.09 %；
· 成交金额共计43,698万元，其中工业用地金额2,713万元，占比6.21% ，环比下降 72.74 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	53,730	96.1%	-	2,677	98.69%	-	1	50%	-
北流市	2,179	3.9%	-	36	1.31%	-	1	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年04月玉林工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴业县与北流市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2019年04月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年04月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县、北流市成交宗数最多。同时，兴业县、北流市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县、北流市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2019年04月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年04月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 2,677万元。全市成交总金额较上月下降 72.74%呈现波动状态。

图4 2019年04月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴业县成交均价最高，达到 33 万元/亩，北流市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年04月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴业柳钢资源有限公司竞得，为2,677万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为80.59亩，位于兴业县葵阳镇工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	兴业县葵阳镇工业园	2677	33	80.59	兴业柳钢资源有限公司
2	北流市	西埌镇神达兽药厂西南面	36	11	3.27	广西神达工贸有限公司