2018年07月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月玉林工业用地成交总况分析

2018年07月，玉林成交用地总面积 445,870 平方米（约合 669亩）
· 工业用地面积为 190,179 平方米（约合285 亩），占总面积的43% ，环比下降 59.66 %；
· 成交金额共计38,859万元，其中工业用地金额3,881万元，占比9.99% ，环比下降 63.41 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北流市	190,179	100%	-	3,881	100%	-	5	100%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年07月玉林工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在北流市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北流市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年07月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北流市成交宗数最多，这也是北流市近12月以来第 5 次成为玉林成交土地最多地区。同时，北流市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2018年07月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北流市成交金额最高，高达 3,881万元。全市成交总金额较上月下降 63.41%呈现波动状态。

图4 2018年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 14 万元/亩，北流市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年07月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北流粤丰环保电力有限公司竞得，为1,252万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2018年07月面积最大的地块为107.36亩，位于民安垃圾处理厂西面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北流市	民安垃圾处理厂西面	1252	25	50	北流粤丰环保电力有限公司
2	北流市	民安垃圾处理厂西面	1225	11	107.36	广西北流奇宝肥业科技有限公司
3	北流市	广西中科过程新能源材料有限公司东北面	701	11	61.29	北流市弘昊科技能源有限公司
4	北流市	民安垃圾处理厂西面	572	11	50	北流粤丰环保科技有限公司
5	北流市	民安镇饶泰公司用地西面	131	8	16.61	广西北流饶泰瓷业有限公司