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2020年05月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月玉林工业用地成交总况分析

2020年05月, 玉林 成交用地总面积 273,874 平方米(约合 411亩)
· 工业用地面积为 273,386 平方米(约合410 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 263.93 %;
· 成交金额共计9,289万元, 其中工业用地金额8,307万元 ,占比89.43% ,环比 增长 475.68 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
北流市 273,386 100% - 8,307 100% - 4 100% -

图1 玉林工业用地成交总况

二、2020年05月玉林工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在北流市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且北流市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月玉林工业用地市场交易分析

三、2020年05月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北流市 成交宗数最多 ,这也是北流市 近12月以来第 2 次成为 玉林 成交土地最多地区 。同时, 北流市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 北流市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年05月玉林工业用地成交宗数分析

四、2020年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 北流市 成交金额最高,高达 8,307万元 。 全市成交总金额较上月 增长 475.68%呈现波动状态 。

图4 2020年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北流市 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 北流市 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月玉林各地区土地成交均价分布

五、2020年05月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西铜州控股有限公司竞得,为3,314万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为163.98亩,位于民安镇玉容一级公路旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 北流市 民安镇玉容一级公路旁 3314 20 163.98 广西铜州控股有限公司
2 北流市 民安镇玉容一级公路旁 3264 20 161.49 广西铜州控股有限公司
3 北流市 民安镇玉容一级公路旁 928 20 45.45 广西铜州控股有限公司
4 北流市 民安镇玉容一级公路旁 801 20 39.16 广西铜州控股有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与桂林、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.56% 。

图72020年05月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与桂林、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年05月广西工业用地成交详情

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