2019年08月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月玉林工业用地成交总况分析

2019年08月，玉林成交用地总面积 679,629 平方米（约合 1,019亩）
· 工业用地面积为 546,273 平方米（约合819 亩），占总面积的80% ，环比增长 193.81 %；
· 成交金额共计23,532万元，其中工业用地金额11,056万元，占比46.98% ，环比增长 121.65 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地10宗，占总宗数的47.62% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	276,264	50.57%	-	7,096	64.18%	-	6	60%	-
博白县	222,381	40.71%	-	2,995	27.09%	-	3	30%	-
陆川县	47,629	8.72%	-22.26%	965	8.73%	30.76%	1	10%	持平

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年08月玉林工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2019年08月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年08月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，兴业县、博白县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县、博白县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉州区热度有所降低。

图3 2019年08月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 7,096万元。全市成交总金额较上月增长 121.65%呈现上升状态。

图4 2019年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴业县成交均价最高，达到 17 万元/亩，博白县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年08月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴业柳钢资源有限公司竞得，为3,888万元；而黄立春竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2019年08月面积最大的地块为323.8亩，位于玉林市龙潭产业园内(南北二号路西侧,南大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	葵阳镇工业园	3888	30	129.61	兴业柳钢资源有限公司
2	博白县	玉林市龙潭产业园内(南北二号路西侧,南大道南侧	2879	9	323.8	广西金圣利科技有限公司
3	兴业县	城隍工业园	2197	11	202.12	广西玉林市中盛化学科技有限公司
4	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村,华润大道南侧,经七路东侧地块A-21-03	965	14	71.44	玉林海大饲料有限公司
5	兴业县	兴业县大平山镇	495	12	41.7	蔡荣林
6	兴业县	兴业县城北区原蚕种场	190	13	14.48	兴业县华盛蚕业科技有限责任公司
7	兴业县	兴业县大平山镇	178	12	14.96	玉林市和时利农牧有限公司
8	兴业县	大平山工业园	148	13	11.51	广西云光国际贸易有限公司
9	博白县	博白县水鸣镇双头胫	86	10	8.87	冯振满
10	博白县	博白县沙河镇河中路	30	33	0.9	黄立春