2019年02月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月玉林工业用地成交总况分析

2019年02月，玉林成交用地总面积 302,938 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 70,568 平方米（约合106 亩），占总面积的23% ，环比下降 25.99 %；
· 成交金额共计66,021万元，其中工业用地金额1,565万元，占比2.37% ，环比下降 57.97 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北流市	40,354	57.18%	-53.83%	895	57.19%	-72.88%	1	50%	持平
玉州区	30,215	42.82%	-	670	42.81%	-	1	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年02月玉林工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北流市与玉州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且北流市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年02月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年02月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北流市、玉州区成交宗数最多。同时，玉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北流市热度有所降低。

图3 2019年02月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北流市成交金额最高，高达 895万元。全市成交总金额较上月下降 57.97%呈现下降状态。

图4 2019年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 15 万元/亩，玉州区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年02月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林市恒辉印刷包装有限公司竞得，为895万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为60.53亩，位于玉林市玉州区仁厚镇上罗村（地块四）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北流市	玉林市玉州区仁厚镇上罗村（地块四）	895	15	60.53	玉林市恒辉印刷包装有限公司
2	玉州区	玉林市玉州区仁厚镇上罗村（地块二）	670	15	45.32	玉林市福通园区建设有限公司