2017年05月钦州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月钦州工业用地成交总况分析

2017年05月，钦州成交用地总面积 108,198 平方米（约合 162亩）
· 工业用地面积为 108,198 平方米（约合162 亩），占总面积的100% ，环比增长 10012.7 %；
· 成交金额共计1,720万元，其中工业用地金额1,720万元，占比100% ，环比增长 19011.11 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钦北区	108,198	100%	-	1,720	100%	-	4	100%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2017年05月钦州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钦北区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且钦北区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月钦州工业用地市场交易分析

三、2017年05月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钦北区成交宗数最多，这也是钦北区近12月以来第 2 次成为钦州成交土地最多地区。同时，钦北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钦北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月钦州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钦北区成交金额最高，高达 1,720万元。全市成交总金额较上月增长 19011.11%呈现波动状态。

图4 2017年05月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钦北区成交均价最高，达到 11 万元/亩，钦北区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月钦州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被钦州市双峰木业有限公司竞得，为570万元；而广西钦州美家源农牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2017年05月面积最大的地块为57.35亩，位于钦北区大寺镇北部湾林木产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钦北区	钦北区大寺镇北部湾林木产业园	570	10	57.35	钦州市双峰木业有限公司
2	钦北区	钦北区大垌镇皇马工业集中区四区	440	11	40	钦州新天地饲料有限公司
3	钦北区	钦北区大垌镇皇马工业集中区四区	435	11	40	钦州大北农饲料科技有限公司
4	钦北区	钦北区大垌镇皇马工业集中区一区	275	11	24.95	广西钦州美家源农牧有限公司