一、2020年05月桂林工业用地成交总况分析
2020年05月,
桂林
成交用地总面积
766,131
平方米(约合
1,149亩)
·
工业用地面积为
263,936
平方米(约合396 亩)
,占总面积的34%
,环比
增长
70.51
%;
·
成交金额共计82,845万元,
其中工业用地金额6,682万元
,占比8.07%
,环比
增长
11
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临桂区 |
103,559 |
39.24% |
- |
3,400 |
50.88% |
- |
6 |
50% |
- |
兴安县 |
50,807 |
19.25% |
- |
1,009 |
15.1% |
- |
4 |
33.33% |
- |
龙胜各族自治县 |
114,569 |
43.41% |
- |
2,390 |
35.77% |
- |
2 |
16.67% |
- |
灵川县 |
2,750 |
1.04% |
- |
115 |
1.72% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2020年05月桂林工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且龙胜各族自治县土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2020年05月桂林工业用地市场交易分析
三、2020年05月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临桂区
成交宗数最多
,这也是临桂区
近12月以来第
4
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
临桂区、兴安县、灵川县、龙胜各族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临桂区、兴安县、灵川县、龙胜各族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
平乐县、灌阳县热度有所降低。
图3
2020年05月桂林工业用地成交宗数分析
四、2020年05月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临桂区
成交金额最高,高达
3,400万元
。
全市成交总金额较上月
增长
11%呈现上升状态
。
图4 2020年05月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵川县
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
兴安县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙胜各族自治县市场开发投资经营有限公司竞得,为2,272万元;而桂林力拓橡塑科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年05月面积最大的地块为158.49亩,位于龙胜镇勒黄村拉麻扶贫产业园。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第4位,
排名上升,
与玉林、梧州在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第4,与玉林、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。