一、2019年02月桂林工业用地成交总况分析
2019年02月,
桂林
成交用地总面积
168,757
平方米(约合
253亩)
·
工业用地面积为
69,535
平方米(约合104 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
62.91
%;
·
成交金额共计14,929万元,
其中工业用地金额1,080万元
,占比7.23%
,环比
下降
80.99
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的45.45%
,环比
下降
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
荔浦县 |
23,888 |
34.35% |
- |
450 |
41.65% |
- |
3 |
60% |
- |
平乐县 |
45,648 |
65.65% |
- |
630 |
58.35% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2019年02月桂林工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在荔浦县与平乐县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且平乐县土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2019年02月桂林工业用地市场交易分析
三、2019年02月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荔浦县
成交宗数最多
,这也是荔浦县
近12月以来第
2
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
荔浦县、平乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
荔浦县、平乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月桂林工业用地成交宗数分析
四、2019年02月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平乐县
成交金额最高,高达
630万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.99%呈现下降状态
。
图4 2019年02月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荔浦县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
平乐县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西凯硕智能科技有限公司竞得,为526万元;而张小昭 李炳英 戚朝辉竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年02月面积最大的地块为57.09亩,位于二塘镇县工业集中区东区。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第6位,
排名下降,
与玉林、贵港在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第6,排名下降与贵港、贺州在同一梯队,地价水平相对较低。