2017年05月桂林工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月桂林工业用地成交总况分析

2017年05月，桂林成交用地总面积 239,556 平方米（约合 359亩）
· 工业用地面积为 33,429 平方米（约合50 亩），占总面积的14% ，环比下降 25.77 %；
· 成交金额共计21,077万元，其中工业用地金额460万元，占比2.18% ，环比下降 24.55 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙胜各族自治县	8,070	24.14%	-	117	25.35%	-	2	66.67%	-
平乐县	25,359	75.86%	-43.69%	343	74.65%	-43.68%	1	33.33%	-66.67%

图1 桂林工业用地成交总况

二、2017年05月桂林工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平乐县与龙胜各族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平乐县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2017年05月桂林工业用地市场交易分析

三、2017年05月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙胜各族自治县成交宗数最多，这也是龙胜各族自治县近12月以来第 1 次成为桂林成交土地最多地区。同时，龙胜各族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙胜各族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平乐县热度有所降低。

图3 2017年05月桂林工业用地成交宗数分析

四、2017年05月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平乐县成交金额最高，高达 343万元。全市成交总金额较上月下降 24.55%呈现下降状态。

图4 2017年05月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙胜各族自治县成交均价最高，达到 10 万元/亩，平乐县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月桂林各地区土地成交均价分布

五、2017年05月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平乐炫迈科技有限公司竞得，为343万元；而龙胜县塘头水电开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年05月面积最大的地块为38.04亩，位于平乐县二塘工业集中区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平乐县	平乐县二塘工业集中区东区	343	9	38.04	平乐炫迈科技有限公司
2	龙胜各族自治县	龙胜胜三门镇安康村大山组	66	10	6.44	龙胜县塘头水电开发有限责任公司
3	龙胜各族自治县	龙胜胜三门镇安康村大山组	51	9	5.66	龙胜县塘头水电开发有限责任公司