2014年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月崇左工业用地成交总况分析

2014年06月，崇左成交用地总面积 170,981 平方米（约合 256亩）
· 工业用地面积为 35,077 平方米（约合53 亩），占总面积的21% ，环比下降 84.83 %；
· 成交金额共计10,218万元，其中工业用地金额530万元，占比5.18% ，环比下降 82.95 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	35,078	100%	-84.83%	530	100%	-82.95%	1	100%	-75%

图1 崇左工业用地成交总况

二、2014年06月崇左工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2014年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 6 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区热度有所降低。

图3 2014年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2014年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 530万元。全市成交总金额较上月下降 82.95%呈现波动状态。

图4 2014年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，江州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2014年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市晋鑫锰业有限公司竞得，为530万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为52.62亩，位于崇左市华侨经济管理区锰铝科技产业园内，崇左市顺鑫锰业责任有限公司厂区北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	崇左市华侨经济管理区锰铝科技产业园内，崇左市顺鑫锰业责任有限公司厂区北面	530	10	52.62	崇左市晋鑫锰业有限公司