2019年09月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月玉林工业用地成交总况分析

2019年09月，玉林成交用地总面积 284,834 平方米（约合 427亩）
· 工业用地面积为 249,028 平方米（约合374 亩），占总面积的87% ，环比下降 54.41 %；
· 成交金额共计6,598万元，其中工业用地金额4,213万元，占比63.85% ，环比下降 61.9 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
容县	51,870	20.83%	-	1,086	25.77%	-	3	50%	-
博白县	185,911	74.65%	-16.4%	2,911	69.1%	-2.8%	2	33.33%	-33.33%
北流市	11,248	4.52%	-	216	5.13%	-	1	16.67%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年09月玉林工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年09月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年09月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，容县成交宗数最多，这也是容县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，北流市、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势博白县热度有所降低。

图3 2019年09月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年09月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 2,911万元。全市成交总金额较上月下降 61.9%呈现波动状态。

图4 2019年09月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 14 万元/亩，博白县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年09月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西泽威新材料科技有限公司竞得，为2,591万元；而广西容县屹信化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年09月面积最大的地块为260.83亩，位于博白县龙潭产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭产业园内	2591	10	260.83	广西泽威新材料科技有限公司
2	容县	广西创典自动化设备科技有限公司东北侧	496	13	38.33	广西容县九隆名扬木业有限公司
3	容县	广西创典自动化设备科技有限公司北侧(地块六)	388	13	30	广西容县逸诚家居有限公司
4	博白县	博白县龙潭产业园内	320	18	18.04	广西博白县龙益混凝土有限公司
5	北流市	民安镇岑兴高速山围连线南面	216	13	16.87	广西北流航博建筑机械租赁有限公司
6	容县	容县经开区污水厂南侧	202	21	9.47	广西容县屹信化工有限公司