2018年09月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月玉林工业用地成交总况分析

2018年09月，玉林成交用地总面积 146,414 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 120,578 平方米（约合181 亩），占总面积的82% ，环比下降 84.53 %；
· 成交金额共计9,909万元，其中工业用地金额2,506万元，占比25.29% ，环比下降 88.48 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 81.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	86,886	72.06%	-80.92%	1,855	74.02%	-88.17%	1	33.33%	-87.5%
兴业县	18,341	15.21%	-	351	14.01%	-	1	33.33%	-
容县	15,352	12.73%	-18.98%	300	11.97%	-30.07%	1	33.33%	持平

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年09月玉林工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年09月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年09月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、兴业县、容县成交宗数最多。同时，兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、北流市、陆川县、容县热度有所降低。

图3 2018年09月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年09月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,855万元。全市成交总金额较上月下降 88.48%呈现波动状态。

图4 2018年09月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 14 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年09月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林联创投资开发有限公司竞得，为1,855万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为130.33亩，位于玉林市玉川路东侧、洛湛铁路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		玉林市玉川路东侧、洛湛铁路南侧	1855	14	130.33	玉林联创投资开发有限公司
2	兴业县	大平山工业园区	351	13	27.51	广西兴业县华茂纸业有限公司
3	容县	容县金泰涞瓷业北侧	300	13	23.03	广西创典自动化设备科技有限公司