2018年03月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月玉林工业用地成交总况分析

2018年03月，玉林成交用地总面积 83,640 平方米（约合 125亩）
· 工业用地面积为 83,033 平方米（约合125 亩），占总面积的99% ，环比增长 135 %；
· 成交金额共计1,570万元，其中工业用地金额1,369万元，占比87.2% ，环比增长 200.22 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	75,700	91.17%	-	1,204	87.95%	-	1	50%	-
容县	7,334	8.83%	-	165	12.05%	-	1	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年03月玉林工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴业县与容县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2018年03月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年03月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县、容县成交宗数最多。同时，兴业县、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 1,204万元。全市成交总金额较上月增长 200.22%呈现波动状态。

图4 2018年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年03月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西恒庆建材有限公司竞得，为1,204万元；而广西容州信息科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年03月面积最大的地块为113.55亩，位于兴业县葵阳镇葵西、葵中村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	兴业县葵阳镇葵西、葵中村	1204	11	113.55	广西恒庆建材有限公司
2	容县	容县风采印业有限公司南侧	165	15	11	广西容州信息科技有限公司