2017年12月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月玉林工业用地成交总况分析

2017年12月，玉林成交用地总面积 1,598,058 平方米（约合 2,397亩）
· 工业用地面积为 608,466 平方米（约合913 亩），占总面积的38% ，环比增长 91.68 %；
· 成交金额共计114,897万元，其中工业用地金额11,019万元，占比9.59% ，环比增长 72.16 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地6宗，占总宗数的17.65% ，环比下降 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	556,736	91.5%	-	9,319	84.57%	-	5	83.33%	-
北流市	51,730	8.5%	-8.99%	1,700	15.43%	87.53%	1	16.67%	-80%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年12月玉林工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北流市与博白县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2017年12月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年12月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博白县成交宗数最多，这也是博白县近12月以来第 4 次成为玉林成交土地最多地区。同时，博白县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市、博白县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2017年12月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 9,319万元。全市成交总金额较上月增长 72.16%呈现上升状态。

图4 2017年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 22 万元/亩，博白县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年12月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被博白县小城镇建设投资有限公司竞得，为3,926万元；而北流市物业投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年12月面积最大的地块为305.16亩，位于博白县城东工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县城东工业园	3926	13	305.16	博白县小城镇建设投资有限公司
2	博白县	博白县龙潭产业园	3240	12	278.9	广西银亿科技材料有限公司
3	北流市	鑫山工业园区	1700	22	77.59	北流市物业投资发展有限公司
4	博白县	博白县龙潭镇产业园	1530	8	183.53	广西银亿再生资源有限公司
5	博白县	博白县龙潭镇产业园	378	9	40.57	玉林市超伦再生资源有限公司
6	博白县	博白县龙潭镇产业园	245	9	26.95	广西银亿新材料有限公司