一、2018年12月桂林工业用地成交总况分析
2018年12月,
桂林
成交用地总面积
793,804
平方米(约合
1,191亩)
·
工业用地面积为
263,997
平方米(约合396 亩)
,占总面积的33%
,环比
下降
0.03
%;
·
成交金额共计120,810万元,
其中工业用地金额6,648万元
,占比5.5%
,环比
增长
72.38
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的46.34%
,环比
增长
137.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临桂区 |
126,913 |
48.07% |
- |
4,026 |
60.56% |
- |
10 |
52.63% |
- |
兴安县 |
95,626 |
36.22% |
- |
1,826 |
27.46% |
- |
6 |
31.58% |
- |
永福县 |
28,534 |
10.81% |
8.16% |
550 |
8.27% |
10% |
1 |
5.26% |
持平 |
全州县 |
10,526 |
3.99% |
- |
216 |
3.25% |
- |
1 |
5.26% |
- |
龙胜各族自治县 |
2,400 |
0.91% |
- |
31 |
0.46% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2018年12月桂林工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且临桂区土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2018年12月桂林工业用地市场交易分析
三、2018年12月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临桂区
成交宗数最多
,这也是临桂区
近12月以来第
3
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、全州县、永福县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、全州县、永福县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年12月桂林工业用地成交宗数分析
四、2018年12月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临桂区
成交金额最高,高达
4,026万元
。
全市成交总金额较上月
增长
72.38%呈现波动状态
。
图4 2018年12月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临桂区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
龙胜各族自治县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被桂林经开深科投资发展有限公司竞得,为1,230万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2018年12月面积最大的地块为49.63亩,位于兴安县工业园区C2区高速公路匝道旁。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第12位,
排名下降,
与梧州、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与玉林、贺州在同一梯队,地价水平相对较低。