一、2018年09月桂林工业用地成交总况分析
2018年09月,
桂林
成交用地总面积
188,483
平方米(约合
283亩)
·
工业用地面积为
49,270
平方米(约合74 亩)
,占总面积的26%
,环比
下降
76.96
%;
·
成交金额共计21,585万元,
其中工业用地金额2,215万元
,占比10.26%
,环比
下降
48.97
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临桂区 |
21,393 |
43.42% |
- |
554 |
25.01% |
- |
2 |
50% |
- |
灵川县 |
23,334 |
47.36% |
- |
1,576 |
71.14% |
- |
1 |
25% |
- |
荔浦县 |
4,544 |
9.22% |
-65.25% |
86 |
3.86% |
-68.55% |
1 |
25% |
-50% |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2018年09月桂林工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且灵川县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2018年09月桂林工业用地市场交易分析
三、2018年09月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临桂区
成交宗数最多
,这也是临桂区
近12月以来第
3
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
临桂区、灵川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临桂区、灵川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
荔浦县热度有所降低。
图3
2018年09月桂林工业用地成交宗数分析
四、2018年09月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵川县
成交金额最高,高达
1,576万元
。
全市成交总金额较上月
下降
48.97%呈现下降状态
。
图4 2018年09月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵川县
成交均价最高,达到
45
万元/亩,
荔浦县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年09月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被桂林长龙机械有限公司竞得,为1,576万元;此地块成交均价也为本月最高,达45万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为35亩,位于八里街工业园区大丰西上村村民小组的D7#B地块。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第11位,
排名下降,
与百色、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第2,排名上升与河池、柳州在同一梯队,地价水平相对较高。